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武汉二手房挂牌总量上月降三成

发布时间:2019-08-18 23:30:30 编辑:笔名

  营业税和新限购令政策的实施,让不少二手房房主心态发生了变化:如果卖了房子,再买会受到诸多限制,不如转售为租。因此,上月武汉二手房市场挂牌套数,比1月份下跌了三成;不过,价格仍保持平稳微涨态势。

  搜房二手房中心统计数据显示,2月武汉市二手房挂牌总量为27915套,比1月份下跌了29%。二手房挂牌均价为7986元/平方米,自1月份以来一直保持平稳微涨态势。挂牌数量与1月份相比,下跌多的是硚口区,下跌42%;其次是江汉区,下跌40%;洪山区下跌 2%;武昌区下跌26%等。

  从一些中介机构了解到,营业税和新限购令实施后,二手房成交量比较低迷。一些原来打算卖房的房主也不着急了。不少房主认为,现在卖不出好价钱;再者,现在买房机会有限,把房子卖了一时也不可能再买房,不如先等等看,或是转售为租。

  不过,二手房挂牌价格并没有受到政策影响而松动。监测显示,7个主城区二手房挂牌均价均小幅上涨。其中,江岸区、武昌区、青山区环比上涨均为8%。业内人士分析,与新房不同,二手房房主不存在较大的资金压力,不到万不得已,不会降价。

  武汉福家置业总经理康锴认为,政策叠加会导致二手房市场的改善型需求受到明显抑制,交易量减少是必然的。另外,二手房房主一般会参照新房市场的走势,在新房市场没有出现明显走势的时候,二手房难以率先降价。( 黄振琳)

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