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4月十大房企拿地锐减北京或现限价商品房地块

发布时间:2019-08-16 17:00:34 编辑:笔名

据《每日经济新闻》报道, 新国五条 落地引发一二手房市场持续退烧,这也波及到了土地市场。

根据研究中心统计数据显示,今年4月,包括、、、金地、华润、招商、中海、雅居乐、绿城、在内的十大标杆房企权益购地金额为69亿元,较 月缩减55.4%。

新国五条 提出的限购范围扩大、执行从紧;二手房及二套房贷的税费、首付比例等等,这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用。 中原地产研究部总监张大伟指出,房价上升趋势得以抑制,也将减弱房企开发和拿地的热情。

一线城市仍受追捧来自中原地产研究中心的统计显示,201 年以来,随着标杆房企购地金额的回落,购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。201 年前三个月,该比重一直在 5%以下,而2012年12月该比重则高达60%。

以万科为例,去年12月份其购地金额占销售金额的比重为102%,而今年1、2两月,分别为41%和 9%。此外,中海地产去年12月份更是频频拿地,12月首周,已先后于杭州(楼盘)、南宁、武汉(楼盘)、苏州(楼盘)拿地四宗,总土地款约49.25亿元。购地金额占销售金额比重更是高达 0 %,随后两月,这一比重也回落至25%和46%。

但值得注意的是,一线城市依然是房企追逐的热点。

由于一线城市楼市供需矛盾突出,加上年初政府推地积极性较高,4月交易地块7 宗,土地出让金高达212亿元,比去年同期上涨208%,环比 月上涨67%。一线城市中,4月上海(楼盘)土地市场表现尤其抢眼,据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计数据显示,201 年4月上海土地交易55宗,土地出让金14 亿元,创201 年以来的新高。

相比而言,过去的一个月北京(楼盘)土地市场却显得有些冷清。《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心网站看到,4月份北京土地市场共成交土地14宗,大部分为工业用地,居住类用地仅占2宗。但是,据中原地产统计数据显示,北京前4个月土地出让金已经达到了547.75亿,远高于2012年同期的1 4.90亿元,同比涨幅高达 06%。

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